踩盘项目调查报告
在当下社会，报告十分的重要，我们在写报告的时候要注意语言要准确、简洁。相信很多朋友都对写报告感到非常苦恼吧，下面是小编为大家收集的踩盘项目调查报告，欢迎大家分享。
踩盘项目调查报告1一，调查人：向浩天
二，调查时间：20xx年8月9号
三，调查项目：香年广场，蜀都中心，无国界，环球中心，凯旋南城
四，调查目的：
1，了解所调查项目的基本技术指标；
2，了解所调查项目周边经济，区位， 环境等；
3，了解所调查项目的一些细节，比如销售人员素质，案场包装及一些营销方面的感受；
4，可以调查到一些网上无法查到的数据信息；
5，了解客户需求及找出自身项目的优势。
五，调查项目的基本数据：
1， 香年广场：位于高新区天府大道中段西侧。总占地面积30亩，总建筑面积约25万平米，是一个集写字楼，精装商务公馆，艺术酒店和商业于一体的城市商务综合体。
目前，香年广场销售均价13000元左右。写字楼物管费16元每平米每月。区隔化电梯设计，日历电梯，运行速度4m/s。一次性付款客户优惠3%，按揭优惠2%。20xx多个停车位。交房时间20xx年9月30号。
2， 蜀都中心：位于高新区天府大道德赛一街138号。项目总体量50万平米，集写字楼，住宅，行政公寓 ……此处隐藏1869个字……以“花园美墅，一次相遇，一生情怀”为口号，吸引了不少眼球，与隔街相对的金域蓝湾形成了对比。区位优势加强了米兰阳光的竞争力。容积率、绿化、楼宇距离都较完美，是一个适合现代人居的一个高尚小区。但是绿化，景观设计缺少特色。
总结
通过这次踩盘我了解了三台县楼盘的情况。
分布情况：房地产开发主要集中于旧城改造，其次是北坝开发区和梓锦新城，其余小盘零散分布。
户型情况：因为房屋需求的增多，土地供应的紧张，价格因素的影响。三台房型多是中小户型，面积区间为40M2-120M2之间。
定价情况：多层主要定价区间为2200RMB/M2-2700RMB/M2,电梯公寓定价区间为2800RMB/M2-3000RMB/M2，各楼盘定价是根据区域位置，设计风格，房屋结构，房屋质量，小区特色，市场定位等而取定的。
销售情况：销售情况是询问置业顾问而得出的，所以有一定的不准确性，但是大体是相符合的，通过询问调查得出，三台房地产走势正由年初的低迷转向趋于平稳阶段，度过了国十条等房地产调控政策影响的艰难时期，春节将至又一波售房小高潮将袭来。
顾客的需求情况：顾客主要关心的还是房屋的价格，其次是屋院的环境，虽然不同的楼盘推出了不同的优惠，但是在顾客心里仍然是有顾虑，但是在全国物价普涨的情况下房屋价格还是有一定的底线这也是顾客所能理解的。
开发商情况：三台县的开发商以挂靠开发的仍然居多，大型的开发企业较少，目前只有重庆来迁公司，耀森集团等。
车位情况：三台县新开楼盘车位比较缺乏，没有对未来用户购车汽车停车位没做长远的考虑。
我将把了解的情况用于工作当中，让以后新的楼盘策划，开发做的更好。
