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购房合同集合五篇

时间:2021-08-08 04:05:10 收藏本文
购房合同集合五篇

购房合同集合五篇

随着法律观念的深入人心,合同的类型越来越多,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小编为大家整理的购房合同5篇,欢迎阅读与收藏。

购房合同 篇1

甲方(卖方 ): 身份证号:

乙方(买方): 身份证号:

关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:

一、甲方将其拥有独立产权的位于_________________房屋(房屋所有权证编号:_______________,建筑面积_____平方米)以人民币__________________________出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、甲方承诺:

1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。

3、保证该出售房屋未予出租。

4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

三、违约责任

1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。

2、乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。

四、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

五、协议自双方签字或盖章之日起生效。

六、协议壹式两 ……此处隐藏5088个字……价,而阳合同上的价格往往比市场价低不少,从而达到避税的目的。

二、签订阴阳合同的风险

虽然我国法律规定购房的主要税费是由卖房人缴纳,但在实际操作中卖方基本都会要求买方承担。买房已经付出了高额的房价,还要承担数额不少的税费,自然会选择签阴阳合同的方式来逃避税费,这导致阴阳合同在我国二手房交易中不断泛滥。那么,签订阴阳合同会有些什么风险呢?

首先,签阴阳合同主要是为了逃避税收或骗取虚假的银行贷款,目的本身就是违法的。

根据我国民法通则和合同法的规定,“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益”、“违反法律、行政法规的强制性规定”和“以合法形式掩盖非法目的”的合同都是无效合同。双方签订的合同只有得到法律确认才能被认定为有效,才能受到法律保护。如果合同效力有瑕疵,那么当事人的权利就处于一种不确定状态,也不会受到法律的严密保护。如果双方因房屋交易发生诉讼,法院就要对阴阳合同的订立情况及其效力进行审查。一旦合同被认定为无效,那么基于阳合同办理的过户手续有可能因登记不实而被撤销。

其次,签阴阳合同还将面临行政罚款的风险。

我国税收征管法明确规定,纳税人采取虚假的纳税申报手段不缴或者少缴应纳税款的,属于偷税,由税务机关追缴其税款,并处以5倍以下罚款。

最严重的是,签阴阳合同还有可能被追究刑事责任。

按照我国刑法第 201条,纳税人偷税数额占应纳税额的10%以上不满30%,并且偷税数额在1万元以上不满10万元的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处偷税数额1倍以上5倍以下罚金;偷税数额占应纳税额的30%以上并且偷税数额在10万元以上的,处3年以上7年以下有期徒刑,并处偷税数额1倍以上5倍以下罚金。

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