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【实用】购房合同范文9篇

时间:2021-08-16 00:05:40 收藏本文
【实用】购房合同范文9篇

【实用】购房合同范文9篇

现今社会公众的法律意识不断增强,合同对我们的约束力越来越不可忽视,它可以保护民事法律关系。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?以下是小编整理的购房合同9篇,欢迎阅读与收藏。

购房合同 篇1

甲方(房主)__________签名/盖章(红印)

乙方(承租人)___________签名/盖章

一、甲方将________青岛______市_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。

二、租期

壹年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。

三、租金

年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写__________________元整)

四、保证金

1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写:5000元人民币)

2、保证金支付方式:

a)现金支付;

b)上期转入;

c)其他形式________________________________

3、本合同作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房合同后,本合同作为保证金收据的功能自动作废、同时 ……此处隐藏10772个字……按照普通二手房的交易程序进行,并且交完契税,买卖双方需要到市房管局房产交易大厅的受理窗口提交申报材料。

三、如何预防二手房过户中的风险

在二手房交易过户时,有几点问题一定要注意,不然可能会让你买房置业的喜悦心情大打折扣。

(一)核实房屋情况:谨慎看房,了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等),注重细节(装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等),多观察房屋瑕疵是否在可接受范围。

(二)核实产权是否清晰:首先卖方手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎,必须核实身份,对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋,在签买卖合同时应所有产权人都到场验人签字。

(三)明确交易流程:明确合同付款方式和付款时间(推荐以事件的发生作为时间节点),按合同规定交易过户,如房屋涉及抵押,必须明确由哪一方解除抵押。

(四)明确违约责任:与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房,推荐让卖方委托中介代收定金,以免发生纠纷时,缺乏主动。

(五)该房屋产生的费用是否结清:有些房主在转让房屋时,其物业费、采暖费、煤气费、电费、水费等因长期拖欠,并已经欠下数额不小的费用。买受人在不知情的情况下购买此房,很有可能要为此买单。建议将这些可能发生的情况都落实到合同中去,并留有尾款,本着谁消费谁清零的原则做以制约。

(六)尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易,让其将风险规避最小,也给购房者省去很多不必要的麻烦。

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